En 2021, Canarias, Madrid y Baleares han liderado el ranking de destinos de inversión en reforma y construcción de hoteles según el informe H REFCON 2021 publicado por Colliers, empresa de asesoramiento y gestión de inversiones inmobiliarias.
Estas comunidades representan conjuntamente el 45% de la inversión total registrada este año, que se eleva a los 1.193 millones de euros y ha afectado a 195 hoteles con más de 20.000 habitaciones.
Hotel Ritz en Madrid, uno de los hoteles reformados en 2021 | Foto Wikimedia Commons (CC BY SA 3.0)
Canarias y Sevilla ganan peso, Barcelona y Costa del Sol lo pierden
Canarias encabeza los registros de inversión con 195 millones de euros (16% del total), seguido de Madrid (174 M€ - 15%), Baleares con 171 millones de euros (14%) y Sevilla (114 M€ - 10%). Barcelona y Costa del Sol, por el contrario, han perdido representatividad.
En lo que se refiere a los proyectos:
- El 57% de la inversión fue destinada a obra nueva y reconversión de edificios a uso hotelero. Es decir, 674 millones de euros en 96 establecimientos y 6.245 habs.
- El 33% han ido a reformas integrales (45 hoteles y 5.175 habitaciones).
- El 8% y el 2% se destinaron a reformas parciales, aunque abarcan el 44% del total de habitaciones actualizadas con 8.850.
Previsiones para 2022
La consultora inmobiliaria estima que para el próximo año el volumen de inversión destinado a la reforma y construcción de nuevos hoteles superará los 2.850 millones de euros. Este importe se destinará a renovar o construir 296 establecimientos y 33.887 habitaciones.
Desde la compañía destacan que se trata de un dato superior al de otros años, debido a que se recoge tanto la inversión prevista como la acumulada por la finalización de aquellos proyectos que se han visto paralizados en los últimos dos años a causa de la pandemia de Covid-19.
“A pesar de las consecuencias que la pandemia ha tenido en el sector turístico, en 2021 hemos visto cómo las transacciones han recuperado el protagonismo y se han superado ya los niveles de 2019”, explica Laura Hernando, managing director de Hoteles en Colliers.
