El fondo estadounidense de capital riesgo Apollo Global Management renuncia a la inversión hotelera en España y planea deshacerse de sus activos. Uno de los grandes actores del sector inmobiliario español en los últimos años quiere vender los cinco establecimientos turísticos que tiene en el país, en una operación que podría cerrar en 2025 por 300 millones de euros, según Cinco Días, que cita fuentes inmobiliarias.

El diario económico afirma que, de confirmarse la venta de estos activos, se trataría de una de las grandes transacciones en los últimos años. Sería también la prueba evidente de un cambio de estrategia por parte de la firma estadounidense, que desiste de ampliar su cartera de alojamientos turísticos en España, cuando su intención inicial era alcanzar 25 propiedades. 

Cambio de estrategia por la alta competencia

Apollo desembarcó en el sector hotelero español en 2019 con la intención de acumular una relevante cartera de activos. El fondo neoyorquino pretendía adquirir oportunidades a buen precio, hacerse con alojamientos asequibles que necesitaran inversión y reposicionamiento. La alta competencia en la inversión por este tipo de inmuebles tras el parón de la pandemia ha hecho inviable esta idea, llevando al fondo a poner a la venta sus inmuebles alojativos.

El porfolio de Apollo suma más de 1.200 habitaciones en hoteles vacacionales de costa bajo el paraguas de la gestora ADH, operados por distintas compañías. Estos son el Ocean House Costa del Sol, en Torremolinos; el Galatzó de Costa de la Calma, en Mallorca; el Mondrian Ibiza y el Hyde Ibiza, en la isla ibicenca; y el hotel Las Águilas en Tenerife.

Apollo ha invertido alrededor de 170 millones en estas adquisiciones y otros 110 millones en reformas. Ahora busca una venta conjunta, en una única cartera, que ofrezca un retorno atractivo tras reposicionar en el marcado esos establecimientos. El fondo ha tenido más hoteles en España, pero estos son los últimos de los que dispone bajo el paraguas de ADH.

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