Marbella es la ciudad malagueña con mayor oferta de pisos turísticos, cuyos precios se sitúan entre los cuatro más caros del mundo. Así se desprende del Estudio del impacto de las viviendas con fines turísticos en Marbella, elaborado por la Universidad de Málaga (UMA) a instancias del Ayuntamiento marbellí, del que se ha hecho eco el diario Sur.
El estudio indica que Marbella ofrece 4.077 viviendas turísticas, 11.000 habitaciones y 23.452 plazas, lo que supone el 15% del total provincial por delante de Málaga capital, que dispone de 19.000 plazas; el 11% del total. Tal es así, que Marbella se sitúa como el quinto municipio español con mayor oferta por detrás de Barcelona, Madrid, Sevilla y Valencia.
La mayor parte de pisos turísticos se encuentran en el distrito occidental de Nueva Andalucía, que incluye a Puerto Banús y donde abundan las urbanizaciones, villas y chalés, ya que existen 1.408 viviendas y 7.955 plazas. Le sigue el sector oriental de Las Chapas, con 1.012 pisos y 5.915 plazas. Por el contrario, el centro urbano de Marbella es el que menos oferta presenta, con 227 viviendas y 1.147 plazas.
A su vez, el informe desvela que el 77% de estos pisos están disponibles de uno a tres meses del año; el 17% entre cuatro y seis meses; y el 6% más de seis meses, por lo que el alquiler vacacional aún no ha conseguido romper la estacionalidad turística. El precio medio diario de estos alojamientos es de 150 euros, por lo que Marbella se posiciona como la cuarta ciudad con los precios más elevados, por detrás de Nueva York (159,03 euros), Londres (157,32) y Barcelona (155,61).
En los últimos dos años la inscripción de viviendas turísticas se ha disparado, multiplicándose por 40.
